Как получить ВНЖ Мальты через инвестиции в недвижимость?
Программа, предусматривающая выдачу ВНЖ Мальты за инвестиции, стартовала в 2013 г., вместе с программой по получению экономического гражданства..
Таким образом правительство средиземноморской страны выполняет план по привлечению зарубежных бизнесменов с высоким уровнем дохода к развитию экономики.
ВНЖ Мальты через недвижимость выдается в течение 3–4 месяцев с момента подачи заявки. Кроме вида на жительство, инвестор получает и специальный налоговый статус. Таким образом перед владельцем карты открываются такие перспективы:
- безвизовые переезды по странам Шенгенского соглашения;
- оперативное изменение налоговой резиденции;
- стабильная ставка подходного налога установлена на отметке 15%, или 15 000 евро в год.
Строгих требований к срокам обязательного пребывания на Мальте нет. Равно как и экзаменов на знание языка или истории государства.
Мальту нередко выбирают в качестве «запасного аэродрома», где можно сохранить капитал и переждать неспокойные времена.
Кто может претендовать на вид на жительство и статус резидента на Мальте?
Запросить ВНЖ Мальты за инвестиции и статус резидента может любой совершеннолетний гражданин, располагающий достаточным количеством средств. Наличие документов, подтверждающих легальность капитала и отсутствие судимостей, обязательно. Также потребуется действующая медицинская страховка.
Кроме основного инвестора, в заявку можно внести супруга или супругу, детей до 25 лет и родителей старше 55 лет. Материальную зависимость от главного соискателя придется доказать.
Условия, которые необходимо выполнить для получения ВНЖ Мальты за инвестиции
- Приобретение недвижимого имущества на сумму 275 000 € (север или центр страны), 220 000 € (о. Гозо или южные области) либо аренда с годовой платой не меньше 9 600 € (север или центр страны), 8 750 € (о. Гозо или южные области Мальты).
- Оформление полиса медстраховки, покрытие которой распространяется на всю территорию ЕС.
- Однократная оплата админсбора в размере 6 000 € (если жилье арендовано / куплено на севере или в центре страны) либо 5 500 € (если приобретение / аренда совершены на острове Гозо или южных территориях Мальты).
- Уплата налогов один раз в год.
Сколько стоит недвижимость на Мальте?
Мальта – небольшое государство, в котором цены на недвижимость постоянно растут. Это связано с ограниченным количеством пригодных для застройки площадок и планомерным повышением спроса на курортные и жилые объекты. Стоимость аренды также увеличиваются из года в год.
Самые высокие цены на недвижимое имущество традиционно демонстрирует Валетта – столица страны. Один м2 здесь стоит порядка 2 200 евро. Роскошные коттеджи на первой линии продаются за 1 млн евро. Комплекс вилл с бассейном и собственным пирсом для швартовки яхты обойдется не меньше чем в 7 млн евро. Для любителей необычных объектов возводятся настоящие замки с видом на бескрайнее море.
Но в продаже представлены и более бюджетные варианты. Столичная квартира в районе, отдаленном от моря, стоит от 100 000 до 250 000 евро. Коттедж на территории небольшого города можно купить за 600 000 евро, в курортном городе недвижимость будет стоить дороже – до 900 000 евро.
