Квартиры vs номера в отелях: кто побеждает в борьбе за туристов

Давайте рассмотрим, что изменилось на рынке недвижимости в Краснодарском крае, почему все ринулись скупать квартиры и чем это грозит отельному бизнесу…

Квартиры vs номера в отелях: кто побеждает в борьбе за туристов

Россияне массово покупают жильё на побережье Чёрного моря, чтобы сдавать его в посуточную аренду на летний сезон. По данным РБК спрос на инвестированные квартиры в первом полугодии 2020 года превысил значения за аналогичный период 2019 года на 50%. 

Потенциал аренды квартирных квадратных метров на курортах Краснодарского края растёт, что провоцирует рост их стоимости и спросу на покупку. Так, по аналитическим данным компании «Этажи» до 90% всего жилья приобретают приезжие, большая половина которых после сделки сдают квартиру в аренду или перепродают её.

По словам Романа Еремяна – руководителя центра стратегических разработок союза «Туризма и гостеприимства» – существенной угрозы гостиничному бизнесу арендованное жильё не принесёт. Конкуренция между ними была и ранее, т.к. налоговый вопрос арендодателей всегда был в тени, поэтому им удавалось и удаётся предложить оптимальные условия проживания на курортах за счёт существенного демпинга. 

Кроме того, наша страна одна из немногих, где страдает система налогообложения и царит коррупция. Хозяева арендуемых апартаментов с лёгкостью закрывают глаза органам местной власти посредствам объёмных конвертов и продолжают зарабатывать на туристах.

Роман также заявил, что большинство отдыхающих всё также не обращают внимание на ценник жилья, они отдают предпочтение комфорту, сервису и интертейменту. Это говорит о том, что гостиничный бизнес никогда не почувствует дефицита постояльцев.

Минфин ведёт перестройку всей системы налогообложения, что в ближайшее приведёт к тотальному контролю всего теневого рынка недвижимости. А после вступления в силу закона о туристическом жилье, арендованные квартиры наконец будут соответствовать стандартным требованиям для размещения. 

Инна Рындина – коммерческий директор управляющей компании «Русские Сезоны» – также заявила, что оба варианта мест размещения не мешают друг другу. По её словам квартиры никогда не конкурировали с отелями 4* и 5*, а те у кого всего 3* активно работают над улучшением условий для отдыха. Так, теперь в отельных комплексах можно найти всё, что нужно для отпуска в Анапе, Геленджике, Сочи и Туапсе – от уютного номера для сна до незабываемых эмоций.

Автор: Татьяна Бугарь

Интересное в блогах

Самые необычные мосты в мире

В предвкушении скорого открытия навигации в Санкт-Петербурге и последующего туристического бума на белые ночи и разводные мосты, я задалась вопросом о том, а какие ещё существуют необычные, красивые, примечательные и популярные у туристов мосты?

9 ноября 2021
12375
Рапсовые поля и побережье Ляохе на флаге Китая

Все знают, что флаг Китая двухцветный: красное полотно и 5 жёлтых звёзд. Понятное дело, что истоки такой символики связаны с коммунизмом, который до сих пор является главным идейным направлением правящей партии. Она там, к слову, всего одна. Никаких упрямых оппонентов и предвыборных интриг. Но речь не о том. Думаете, о чём это я? Сейчас поймёте...

30 октября 2020
3755
На крыше торгового центра в Китае «зависли» 25 вилл

В 2009 году в китайском городе Хэнъян (Hengyang) на крыше четырехэтажного торгового центра были построены 25 вилл. Всё бы ничего, ведь получилось всё очень даже необычно и красиво, но возведены они были незаконно, без согласования с надзорными органами и властями...

6 февраля 2021
6795
Единственный в мире музей плохого искусства в Бостоне

У художников, как и у многих других людей, которые что-то создают собственными руками, случаются ошибки. Именно этим и воспользовался Майкл Франк – создатель первого в мире музея плохого искусства.

21 сентября 2021
2170
Монастырь святого Симона в горе Мокаттам в юго-восточном Каире

Монастырь святого Симона, также известный как пещерная церковь, расположен в горе Мокаттам в юго-восточном Каире, в Египте, в районе, который известен как «город мусора» из-за большой популяции сборщиков мусора или «заббалин», которые там живут.

13 ноября 2020
1668
Гигантские овощи Аляски

На Национальной сельскохозяйственной ярмарке в Палмере, на Аляске, некоторые экспонаты больше напоминают пришельцев с другой планеты, нежели обычные овощи, которые мы привыкли видеть на прилавках магазинов.

28 марта 2021
1512